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Par Ani Paitjan
Alors qu’Erevan connaît une intense vague de constructions — immeubles résidentiels, centres commerciaux, tours de bureaux — le débat autour de la sécurité et de l’impact environnemental des chantiers refait surface. Dans ce contexte, le maire de la capitale arménienne, Tigran Avinyan, a haussé le ton : les promoteurs immobiliers qui ne respecteront pas les normes environnementales et urbaines perdront leurs avantages fiscaux et administratifs.
Un message clair au secteur de la construction
Lors d’une réunion de travail à la mairie, Avinyan a annoncé que la municipalité réévaluerait en 2026 l’ensemble des privilèges accordés aux promoteurs, notamment les exonérations de taxes, les délais supplémentaires pour les permis de construire ou encore certaines facilités administratives. Ces avantages seront désormais conditionnés au respect des normes de sécurité et d’aménagement des chantiers.
« L’année prochaine, nous examinerons différents types de privilèges liés aux promoteurs — notamment les allègements de frais pour la prolongation des permis de construire. Désormais, ils dépendront aussi de la bonne organisation des chantiers. Nos partenaires doivent comprendre qu’en cas de manquement, ils ne bénéficieront pas des mêmes avantages », a déclaré le maire.
Depuis plusieurs années, la croissance rapide d’Erevan s’accompagne d’un boom immobilier parfois anarchique. De nombreux chantiers sont laissés ouverts, sans clôtures ni filets anti-poussière, causant des nuisances sonores, des embouteillages et une pollution accrue dans les quartiers résidentiels. Cette situation provoque le mécontentement des habitants, tandis que les ONG environnementales dénoncent un manque de contrôle public sur les promoteurs.
Une politique environnementale plus stricte
Avinyan, qui appartient à la nouvelle génération de responsables politiques cherchant à moderniser la gouvernance urbaine, a insisté sur la responsabilité des constructeurs :
« Chers promoteurs, sachez que vos filets anti-poussière non installés, vos dispositifs de mesure de la qualité de l’air absents et vos chantiers mal équipés auront un impact financier important pour vous. La décision que nous adopterons en décembre avec le conseil municipal fixera des règles claires. Écoutez bien ce message : l’année prochaine pourrait être très difficile pour vous si vous n’êtes pas prêts. »
Le maire a également évoqué la question de la pollution de l’air, un problème chronique à Erevan, où les pics de particules fines augmentent fortement en hiver. Selon lui, les chantiers mal contrôlés contribuent à cette dégradation de la qualité de l’air, aux côtés du trafic automobile et du chauffage au gaz.
« Mesdames et messieurs, je vous assure que vous paierez des centaines de milliers, voire des millions de drams pour votre comportement irresponsable. La décision du conseil municipal aura un effet direct sur votre situation financière. Ceux qui ne respecteront pas la politique environnementale d’Erevan le regretteront profondément », a-t-il averti.
Un enjeu politique et urbain majeur
Cette annonce s’inscrit dans un effort plus large de la mairie pour rendre Erevan plus vivable et plus verte. Sous la direction d’Avinyan, ancien vice-Premier ministre devenu maire en 2023, la ville tente de réguler un secteur de la construction longtemps dominé par des intérêts privés puissants, souvent accusés de négliger les règles de sécurité et de polluer les quartiers centraux.
La municipalité a déjà lancé plusieurs initiatives : installation de capteurs de qualité de l’air, création de zones piétonnes, plan de reboisement urbain, et contrôles renforcés sur les émissions de poussière des chantiers. Le message du maire marque une étape supplémentaire : conditionner les avantages économiques des promoteurs à leur comportement environnemental.
Pour les habitants d’Erevan, cette décision pourrait être un signal fort. Dans une ville où les grues se multiplient à vue d’œil, l’équilibre entre développement économique et bien-être urbain devient l’un des grands défis de l’Arménie contemporaine.
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