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Le Conseil des administrateurs exécutifs de la Banque mondiale a approuvé un financement de 250 millions de dollars destiné à soutenir le « Programme de soutien au logement et de développement du marché hypothécaire en Arménie », indique le service de presse de la Banque mondiale.
Cette opération vise à garantir l’accès à un logement abordable pour les familles réfugiées et à renforcer les systèmes du logement et du crédit hypothécaire du pays. Le paquet de financement comprend deux subventions : 24,4 millions de dollars provenant du Global Concessional Financing Facility (GCFF – Fonds mondial de financement concessionnel) et 10 millions de dollars du Fonds pour une planète vivable, financé par les excédents de la Banque internationale pour la reconstruction et le développement (BIRD).
«L’objectif principal de ce programme est d’aider les familles arméniennes à accéder à des solutions de logement à long terme, tout en contribuant à la stabilisation du marché immobilier et à l’amélioration des indicateurs économiques du secteur», a déclaré Fabrizio Zarcone, chef du bureau de la Banque mondiale en Arménie.
Afin de soutenir le programme public d’aide au logement, ce projet fournira une aide immédiate au loyer à plus de 40 000 réfugiés et, grâce à des subventions hypothécaires, aidera environ 6 500 familles réfugiées à acquérir un logement permanent. Il apportera également un soutien financier à la Société nationale de crédit hypothécaire (NMC) afin de faciliter le refinancement des banques commerciales proposant des prêts immobiliers dans le cadre du programme de logement, ainsi que pour moderniser les systèmes de gestion du programme public d’aide au logement destiné aux réfugiés.
Le projet renforcera par ailleurs les cadres institutionnels et les politiques du logement, et améliorera la gouvernance d’entreprise de la NMC. Il sera mis en œuvre sous la direction du ministère du Travail et des Affaires sociales et de la Société nationale de crédit hypothécaire, sous la supervision stratégique du Comité de contrôle du gouvernement.
Ce programme complète les initiatives sectorielles des partenaires du développement, notamment le soutien parallèle de la Banque asiatique de développement. Il est également aligné sur les efforts continus des partenaires internationaux du développement — tels que le Haut-Commissariat des Nations unies pour les réfugiés (HCR), le Programme des Nations unies pour le développement (PNUD), l’Organisation internationale pour les migrations (OIM) — ainsi que des organisations de la société civile, visant à fournir une aide humanitaire, faciliter l’intégration des réfugiés et élargir les moyens de subsistance. Ensemble, ces investissements élargiront l’accès au financement du logement, stimuleront les investissements du secteur privé dans le marché hypothécaire et aideront l’Arménie à progresser vers un système de logement plus résilient, durable et inclusif.
En septembre 2023, à la suite de l’agression azerbaïdjanaise, plus de 100 000 Arméniens ont été déplacés de force du Haut-Karabakh. Ils bénéficient aujourd’hui du statut de réfugié en Arménie.
Le programme public de soutien au logement destiné aux familles déplacées de force du Haut-Karabakh a été lancé en juin 2024. Une aide de 5 millions de drams par personne est accordée pour l’acquisition d’un logement dans 242 localités, de 4 millions de drams dans 142 localités, et de 3 millions de drams dans les autres localités, y compris à Erevan (à l’exception des zones 1 et 2). Le montant de l’aide a été déterminé sur la base de l’analyse des statistiques des transactions immobilières réalisées en 2023.
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